ISC Immobilienservice

Die früher gern gemachte Aussage:
„Bei Wohnungen ist wenig möglich, bei Gewerbeimmobilien fast alles“
Ist für viele Eigentümer inzwischen mehr als ein Märchen.

Heute gilt mehr denn je, dass eine Gewerbeimmobilie nicht nur „verwaltet“ werden darf.

Hier ist professionelle Arbeit gefordert. (Hier gilt sicher noch der alte Spruch: „Schreiner bleib bei Deinen Balken“).
Gewerbeimmobilien konkurrieren bei den Anlegern mit Wertpapieren, Geldanlagen etc. um Renditen und um Werthaltigkeit.

Hier ist Gebäudemanagement gefordert.

Neben betriebswirtschaftlichen Kenntnissen, Versicherungsrecht, Vertragsrecht und Vertragstechnik sind auch Kenntnisse bezüglich Unterhalt, Instandhaltung und Verkehrssicherungspflichten gefordert, sowie Flächen- und Leerstandsmanagement. Dies gilt inzwischen auch für kleine innerstädtische Gewerbeimmobilien. Selbst für die Nebenkostenabrechnungen gelten meist Sonderregelungen, so dass in diesen Fällen keine übliche Verwaltung ausreicht.