Sie möchten ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten den Marktpreis ihrer Immobielie kennen lernen?
Wir helfen Ihnen gerne und sachkundig, sowohl bei der Bewertung, als auch der Vermarktung.
Grundsätze
- Wichtig ist, dass der Verkehrswert immer zeitpunktbezogen ist. Von großer Bedeutung sind Lage, Lage, Lage und dann Zustand, Art und Maß der baulichen Nutzung.
Wertermittlung
- Sachwert (Berechnung eines substanzorientierten Wertes)
- Ertragswert (finanzmathematisch orientierte Methode)
- Vergleichswertverfahren (Ermittlung des Wertes aus üblichen Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien)
- Sonstiges Bei Banken werden meist Sachverständigengutachten verlangt und zugrunde gelegt.
- Marktwertverfahren des RDM Die Angaben des RDM-Preisspiegels als Vergleichsfaktoren schaffen in der Regel nur eine grobe Orientierung und sollten nicht mehr als einen Hilfswert bei der Beurteilung eines auf andere Art zu ermittelnden Verkehrswertes darstellen.
